בנקים למשכנתאות

בנק למשכנתאות הוא סוג של בנק מסחרי שמעניק שירותים הנוגעים להלוואת משכנתא ללווים המעונינים לרכוש נכס נדל"ן למגורים או למטרה אחרת.

ההבדל בין בנק למשכנתאות לבנק רגיל נעוץ בסוג הרשיון שקיבל הבנק מטעם הבנק הראשי לישראל, על פי חוקי מדינת ישראל בנק שרשיונו מגדיר אותו כבנק למשכנתאות ראשי לתת שירותים פיננסיים בתחום המשכנתאות בלבד.

רוב הבנקים למשכנתאות הם בעצם חברות בת ובבעלות מלאה של הבנקים המסחריים הגדולים בישראל, בעבר ההתנהלות שלהם הייתה עצמאית לחלוטין וזאת בעיקר על מנת להקל על הניהול הפיננסי שלהם ועל המעקב אחר הביצועים שלהם, כיום חלקם מתנהלים תחת הבנק הראשי לו הם שייכים ואף בתוך סניפי הבנקים השונים.

כמו כן יכול כל בנק מסחרי רגיל שרשיונו מתיר מתן משכנתאות לתת הלוואת משכנתא ללקוחותיו.

בנקים למשכנתאות בישראל

במדינת ישראל פועלים חמישה בנקים שמספקים מתוקף רשיונם הלוואות משכנתא בלבד:

1. בנק טפחות למשכנתאות: בנק ששייך לקבוצת מזרחי-טפחות ואחד הבנקים המרכזיים בתחום מתן משכנתאות.

2. בנק לאומי למשכנתאות: בבעלות מלאה של בנק לאומי.

3. בנק דיסקונט למשכנתאות: בבעלות של בנק דיסקונט.

4. הבנק הבינלאומי למשכנתאות: בבעלות הבנק הבינלאומי.

5. פועלים למשכנתאות – בנק משכן: שייך לבנק הפועלים.

בנוסף מספקים שירותי מתן משכנתאות הבנקים המסחריים: מרכנתיל דיסקונט, אגוד ובנק ירושלים.