סוגי משכנתאות

משכנתא בבנק הבינלאומי

מעוניינים לקחת משכנתא מהבנק הבינלאומי וזקוקים לפרטים נוספים על תהליך זה? במאמר זה נעניק לכם פרטים כלליים שיסבירו לכם מהי משכנתא ונפרט את תהליך בקשת

קרא עוד »

משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים

לקיחת משכנתא לצורך קניית דירה או נכס חדש כבר מזמן הפכה לנחלת הכלל. בעקבות יוקר המחיה או מתוך הבנה כי מדובר בהשקעה לטווח רחוק, רבים

קרא עוד »

משכנתא לנכס מסחרי

למרות שבנקי המשכנתאות אינם מציעים נטילת משכנתא, רבים פונים אל הבנקים המסחריים הסטנדרטים לקבלת הלוואה זו. אולם, על אף החפיפה בשמן, ישנם פערים מהותיים בין

קרא עוד »

משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים

לא פעם יתקלו מבקשים בסירוב מטעם הבנק לנטילת הלוואה. בעבור אלו, אשר התייאשו מהמערכת הבנקאית הממוסדת, עומדים גופי מימון חוץ בנקאיים שונים, שעל אף שההלוואה

קרא עוד »

משכנתא עבור בית ישן

לא פעם עולות שאלות לעניין משכנתא עבור בית ישן – האם יעניקו לי את ההלוואה? מהם התנאים בהם יש לעמוד? האם יש להמציא מסמכים נוספים?

קרא עוד »

משכנתא לעולים חדשים

בהתאם למדיניות הרווחה כלפי אוכלוסיות מוחלשות, אותה נוקטת המדינה באפיקים שונים, עולה משכנתא לעולים חדשים. אלו אשר יצליחו לצבור היקף נקודות העולה לכדי 1,700 נקודות

קרא עוד »

משכנתא גמישה

לקיחת משכנתא הוא צעד חשוב בדרך לרכישת נכס, רגע לפני קבלת ההחלטה, שקלו את האפשרות לקחת משכנתא גמישה. אם אתם עתידים להגדיל את הרווחים שלכם

קרא עוד »

משכנתא למוגבלים

מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות, ואף על פי כן, ישראלים רבים עדיין מעוניינים בכך שתהיה דירה בבעלותם. עבור רוב הישראל, הגשמת החלום היא אינה דבר

קרא עוד »

משכנתא למסורבי בנקים

ישראלים רבים מייחלים לכך שיהיה בית בבעלותם ביום מן הימים. בכדי להגשים את החלום, בכל שנה ישראלים נוטלים משכנתאות שסכומם מסתכם בעשרות מיליארדי שקלים. בד

קרא עוד »

משכנתא צמודה לדולר / יורו

בכל שנה, ישראלים רבים נוטלים משכנתאות בסכום המסתכם לעשרות מיליארדים ומייחלים לרגע בו הם יוכלו לרכוש דירה אשר תהיה בבעלותם. הדרך לשם כלל איננה פשוטה

קרא עוד »

משכנתא לפושטי רגל

משכנתא היא הדרך הנפוצה, ואולי היעילה, ביותר לממן עסקת רכישת דירה בישראל כאשר אין לרוכש מספיק משאבים כעת בכדי לקנות את הנכס בעצמו. ולכן, ישראלים

קרא עוד »

משכנתא בהחזר חודשי יורד

חרף המאמצים הרבים שנעשים על ידי כלל הגופים הרלוונטיים, מחירי הדיור בישראל עדיין יקרים מאוד וממשכים לעלות בכל שנה. אדם המעוניין לרכוש דירה, ברוב המקרים

קרא עוד »

משכנתא גשר לדירה

רכישת דירה היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שיעשה זוג ישראלי ממוצע בחייו. עסקה זו, תכלול ברוב המקרים עסקה נוספת, עם גורם שיממן את רכישת הדירה

קרא עוד »

משכנתא לחייבים בהוצאה לפועל

החלום של ישראלים רבים, גם בימינו, הוא שתהיה דירה בבעלותם. המצב בשוק הנדל"ן בישראל מקשה על הגשמת החלום הזה, שכן דירות הפכו בעשורים האחרונים למוצר

קרא עוד »

משכנתא בחלקים

העסקה הגדולה ביותר שישראלי ממוצע יעשה לאורך חייו תהיה רכישת דירה. רכישת דירה היא אכן עסקה לא פשוטה אשר מורכבת מרבדים רבים, כמו חיפוש דירה

קרא עוד »

משכנתא בהליך כינוס נכסים

חלק בלתי נפרד מהתנהלות שגרתית בחיים הוא לקחת סיכונים ולצבור חובות, כל זאת במטרה לגדול ולהתפתח. למרבה הצער, רבים הם המקרים אשר הסיכונים מתממשים וחייב

קרא עוד »

משכנתא לבני הגיל השלישי

משכנתא לבני הגיל השלישי, או בשמותיה האחרים, משכנתא לגיל הזהב ומשכנתא הפוכה, היא למעשה משכנתא אותה יכול ליטול אדם שבבעלותו נכס מגורים שהגיע לגיל זקנה

קרא עוד »

משכנתא לעסקים קטנים

משכנתא לעסקים קטנים היא למעשה הלוואה לעסק קטן שמאפשרת לו לרכוש נכס נדל"ן; כנגד ההלוואה מטעם הבנק או גוף מממן אחר, ימושכן הנכס לטובת נותן

קרא עוד »

משכנתא לצורך שיפוץ הבית

משכנתא לשיפוץ הבית, כשמה כן היא, הלוואת משכנתא שנוטל אדם לטובת שיפוץ הנכס שבבעלותו, כאשר כנגד ההלוואה הוא ממשכן את הנכס שהוא מעוניין לשפץ או

קרא עוד »

משכנתא לקבוצת רכישה

קבוצת רכישה היא למעשה קבוצה של אנשים שבמקום לרכוש דירות חדשות מקבלן, רוכשות קרקע ובונות את הבניין באופן שהוא עצמאי. כך, יכולים החברים בקבוצת הרכישה

קרא עוד »

משכנתא עבור נכסים בחו"ל

השקעה בנכסים מחוץ לגבולותיה של מדינת ישראל הופכת מיום ליום לנתיב השקעה מקובל יותר עבור משקיעים ישראלים. באופן דומה לנטילת משכנתא בארץ, יכולים משקיעים לקחת

קרא עוד »

משכנתא עסקית כנגד נכס

משכנתא עסקית כנגד נכס מאפשרת לבעל העסק לקבל הלוואה מגוף מממן תמורת משכון הנכס העסקי שברצונו לרכוש. בדומה למשכנתא פרטית, גם במשכנתא עסקית ישנם רכיבים

קרא עוד »

משכנתא עסקית

משכנתא עסקית מאפשרת לעסק לקבל הלוואה שכנגדה ישועבד הנכס שברצונו לרכוש או למשכן. בהתאם, הנכס יהיה בבעלותו של המוכר, אך בכפוף לשעבוד של בנק המשכנתאות

קרא עוד »

סוגי קבוצות משכנתא

קבוצת משכנתא היא אפיק התאגדות שמאפשרת לחברים בו לקבל תנאי משכנתא טובים יותר, זאת על ידי הגדלת כוח המיקוח מול הבנקים המלווים. הצטרפות לקבוצת משכנתא

קרא עוד »

משכנתא לעסקים

משכנתא לעסקים היא למעשה הלוואה שניתנת לחברה לצורך רכישתם של נדל"ן מסחרי; כמו חנות, משרד, מפעל או כל נכס אחר. כנגד מתן ההלוואה יתבצע שיעבוד

קרא עוד »

משכנתא ללא הון עצמי

קניית דירה היא חלומם הרטוב של זוגות רבים בישראל ולחלקינו אין את ההון העצמי על מנת להגשים את החלום. אך האם בלי הון עצמי בהכרח

קרא עוד »

משכנתא לדירה להשקעה

דירות להשקעה הם הטרנד העולה של השנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים החלו להשקיע את הונם בנדל"ן במטרה להרוויח הכנסה חודשית קבועה. אם גם אתם הייתם

קרא עוד »

משכנתא בקיבוצים

מי מאיתנו לא מכיר את החלום על בית גדול בפרברים? בית צמוד קרקע בקיבוץ עם גינה גדולה, דשא ירוק, שולחן קפה קטן שרק מחכה שתביאו

קרא עוד »

משכנתא לחרדים – מימון אמונים

מה קורה כאשר שוק המשכנתאות, רווי הכסף ובעלי העניין, פוגש את המגזר החרדי מעורר הדיון (והמחלוקת)? רמז: מדובר בסוגיה מפתיעה המערבת עקרונות והרבה כסף.  

קרא עוד »

משכנתא משלימה

מה זה בעצם? ולמי היא מגיעה? מה הקשר שלה למשכנתא הרגילה? ואם יש בכלל? טוב, אנחנו פה כדי לפזר קצת את הערפל.   ישראל, חורף

קרא עוד »

משכנתא לתושבים חוזרים

קבלת משכנתא לתושבים חוזרים שמתכננים לקנות נכס נדל"ן בארץ, היא לא תמיד משימה קלה בהיבט הבירוקרטי. הדבר נכון במיוחד כאשר מדובר על תושב חוזר שעדיין

קרא עוד »

משכנתא לעובדי מדינה

אם אתם עובדי מדינה, אז כנראה שיש לכם מקומות עבודה יציבים ותמיכה. ככאלה, הבנקים ישמחו לתת לכם משכנתאות בתנאים טובים יותר ממה שיינתן ללקוח הממוצע.

קרא עוד »

משכנתא כהוצאה מוכרת לעסק

יש לכם עסק בבית? ריבית המשכנתא כהוצאה מוכרת עצמאים רבים בוחרים לתפעל את העסק שלהם מתוך ביתם הפרטי. בשנה האחרונה, בעקבות משבר הקורונה, הצורך לחסוך

קרא עוד »

משכנתא למשפרי דיור

יש לכם דירה? השקעתם בה כסף? התחלתם לשלם משכנתא? אבל אתם מרגישים שאתם צריכים דירה חדשה. אולי האזור לא מספיק טוב או המשפחה מתרחבת וצריך

קרא עוד »

משכנתא לתמ"א 38

תמ"א עוד – מי אתה תמ"א 38? כידוע, מדינת ישראל נמצאת סמוך לקו השבר הסורי אפריקאי, דבר הגורם לכך שבמדינה מתרחשות רעידות אדמה רבות באופן

קרא עוד »

משכנתא עבור נכסים בחו"ל

השקעה בנכסים מחוץ לגבולותיה של מדינת ישראל הופכת מיום ליום לנתיב השקעה מקובל יותר עבור משקיעים ישראלים. באופן דומה לנטילת משכנתא בארץ, יכולים משקיעים לקחת

קרא עוד »

משכנתא לידועים בציבור

זוגות רבים המוגדרים כידועים בציבור לא מודעים לזכאותם לקבל סיוע מטעם המדינה בעת רכישת המשכנתא. תהליך בקשת המשכנתא הינו ארוך ומסובך כשלעצמו, ולא תמיד קל

קרא עוד »

משכנתא משולבת

משכנתא היא הלוואה בה נתקל מעט כל בעל בית בישראל. אולם, לא פעם, תשלומים חודשיים גבוהים יכולים להוביל לקושי ממשי בהחזר ההלוואה. לשם כך, נוצרה

קרא עוד »

משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד

בין שלל אפיקי המשכנתא העומדים לרוכשי הדירות בימים אלו, עומד מסלול משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד. אפיק זה, אשר נחשב סולידי למדי, מבטיח ריבית קבועה

קרא עוד »

משכנתא פנסיונית

לאחר שנים של עבודה, רבים בקרב בני הגיל השלישי מעוניינים להנות משארית ימיהם. אולם, לא פעם, קושי כלכלי שעלה, או לחילופין, החסכונות בכיסם של הפנסיונרים

קרא עוד »
חתימה על חוזה

משכנתא לבנייה עצמית

עבור חלקנו משכנתא היא שלב מרגש ואבן דרך בחיינו הבוגרים. עבור חלקנו היא שלב מלחיץ ומעורר תהיות, אך אין שום ספק בעניין: לפני שלוקחים משכנתא,

קרא עוד »
דשה ובית

הכל על משכנתא מחיר למשתכן

הרצון לקנות דירה הוביל אתכם להירשם להגרלת מחיר למשתכן ובאמת זכיתם? אם כך, אתם בוודאי רוצים להתחיל לעשות כל מה שאתם יכולים כדי לממש את

קרא עוד »
משכנתא בלון

משכנתא בלון

משכנתא בלון: סליחה, למי קראת נפוח? כל המידע החשוב 2018 משכנתא בלון היא סוג של הלוואה שלוקחים במועד מסוים ומתחילים להחזיר רק בסוף התקופה. בדרך

קרא עוד »
משכנתא צמודת אגח

משכנתא צמודת אג"ח

שוק המשכנתאות הישראלי נחשב למפותח למדי. יתרה מכך, מדובר על שוק תחרותי שבו נעשה מאמץ של ממש בקרב הבנקים למצוא חידושים שיענו על הצרכים השונים

קרא עוד »
מימון מלא

משכנתא במימון מלא

בתקופה האחרונה שבה הסוגיה של משכנתא במימון מלא והפכה לאקטואלית. כאשר מדובר במימון מלא לרכישת דירה, מדובר על שתי אפשרויות עיקריות.

קרא עוד »
משכנתא לדירה שנייה

משכנתא לדירה שניה

משכנתא לדירה שניה – אפשרויות מימון אנשים רבים מאוד חולמים להגיע למצב בו הם רוכשים דירה שנייה מעבר לזו שהם כבר חיים בה, זו נחשבת

קרא עוד »
משכנתא ראשונה

משכנתא לדירה ראשונה

משכנתא לדירה ראשונה – תנאים והטבות מיוחדות ככל ששוק הדיור בישראל לא הולך ונרגע מבחינת מחירים וכמו כן היקפי המשכנתאות רק ממשיכים להיות גבוהים ואף

קרא עוד »
משכנתא בקיבוץ

משכנתא במושבים וקיבוצים

במסגרת החלום הנפוץ על בית פרטי עם גינה גדולה בתוך מרחבים ירוקים וכפריים, הבנייה במושבים ובקיבוצים מספקת פיתרון קלאסי ואיכותי לישראלים רבים, פיתרון שמצריך לרוב

קרא עוד »
בנייה עצמית

משכנתא לבנייה עצמית

משכנתא לבנייה עצמית היא הלוואה שונה מהותית ממשכנתא רגילה של נכס מוכן, השוני הוא בעיקר בתהליך קבלת המימון ולא באופן ההחזר – מבחינת החזר אז

קרא עוד »
משכנתא לתושבי חוץ

משכנתא לתושבי חוץ

בשנים האחרונות יותר ויותר תושבי חוץ מבקשים לרכוש בישראל נדל"ן למגורים, ולכן רבים מהם זקוקים לקבל משכנתא לתושבי חוץ.

קרא עוד »
משכנתא ירוקה

משכנתא ירוקה

בשנת 2010, ונראה שכך יהיה גם בשנת 2011, אחד הנושאים המרכזיים ביותר הוא התפתחות של בועת נדל"ן בישראל והעלייה המשמעותית במחירי הדיור, התפתחויות כלכליות שהביאו

קרא עוד »
ריבית משתנה

משכנתא בריבית משתנה

מחירי הדיור בישראל הם גבוהים מאוד, בשנת 2010 ישנה עלייה משמעותית במחירים בכל הארץ וכבר נשמעים קולות להתערבות ממשלתית להורדת המחירים וישנו חשש מהתפתחות בועת

קרא עוד »
משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה – הבטחה כספית בגיל הזהב משכנתא הפוכה נקראת הפוכה כי היא אכן ההיפך המוחלט לסוג ההלוואה המוכר לכל כך הרבה ישראלים צעירים,

קרא עוד »