יש לא מעט דברים שאתם עושים בחיים וקיים בהם סיכון.
כן, אפילו דברים אלמנטריים, בסיסיים ויום יומיים כמו נהיגה ברכב, חציית כביש, הנחת כרטיס האשראי בכיס במקום בארנק וכו', הם דברים שעלולים לטמון
בחובם סיכון גדול, בין אם אתם מודעים אליו ובין אם לא.
לצד הדברים האלו, שנדמה ששום סיכון לא קיים בהם, קיימים גם דברים שבאופן מובהק מביאים איתם מגוון גדול של סיכונים, כשאחד מהם הוא לקיחת
משכנתא.
היות ולקיחת משכנתא היא צעד גדול ומשמעותי, שעומד ללוות אתכם לטווח של לפחות כמה שנים, חשוב להבין מהם הסיכונים שכדאי לקחת בחשבון בלקיחת
משכנתא, ובדיוק בשביל זה אנחנו כאן.
סיכונים בלקיחת משכנתא – לא דבר שכדאי להתעלם ממנו
אז עוד לפני שנתחיל לדבר פרקטי, חשוב להבין שלקיחת משכנתא היא עולם שיש בו סיכונים, נקודה. כל ניסיון לייפות את הדברים או להפוך אותם לקלילים יותר, עלול לעלות לכם ביוקר בהמשך, ולכן חשוב להתחיל את הצעדים שלכם בעולם לקיחת משכנתא עם הידיעה הברורה שהסיכונים הם חלק בלתי נפרד ממנו.
סיכון מס' 1 – ריביות
האויב מספר אחת שלכם בזמן לקיחת משכנתא הוא הריביות. הריביות הן תורה שלמה שאותה צריך לדעת, ואם אתם לא יודעים אותה – כדאי לכם להתייעץ עם יועץ משכנתאות מומלץ לקבלת החלטות נכונות עבורכם. הגורם שילווה לכם את המשכנתא, בין אם הוא הבנק, חברת הביטוח וכו', עומד להציע לכם מגוון רחב של מסלולים – ריבית קבועה, ריבית משתנה ועוד. בכל אחת מהן יש סיכונים, ואתם צריכים לדעת איזה סיכון מקובל עליכם יותר: הסיכון לקחת ריבית קבועה ולשלם יותר מהריבית שהשתנתה והפכה לנמוכה יותר לאורך כל תקופת ההחזר, או הסיכון לקחת ריבית משתנה ולשלם יותר מהריבית הקבועה שאותה יכלתם לקבל, בעקבות שינויים.
סיכון מס' 2 – בחירת תמהיל שאינו טוב ונכון עבורכם
לקיחת משכנתא יכולה להביא איתה אפשרת של תמהיל משכנתא. תמהיל משכנתא יכול להעניק לכם את האפשרות לפזר את סכומי המשכנתא ואת ההחזרים עבורם לכמה מסלולים שונים, אולם המסלולים האלו צריכים להתאים לכם בצורה לא פחות ממדויקת ומושלמת, אחרת אתם עלולים להפסיד הרבה כסף, ולא לעמוד בתנאי ההחזרים שלכם. בחרו נכון את תמהיל המשכנתא, ולא תצטרכו להתמודד עם סיכונים מיותרים.
סיכון מס' 3 – לקיחת משכנתא אצל גורם שמציב תנאים קשים
עוד סיכון בולט בתחום הוא לקיחת משכנתא אצל גורם מלווה שהתנאים שלו לא ממש עושים לכם טוב, כמו תנאי החזר המשכנתא, תנאי קבלת הכספים וכו'. על מנת להוריד גם את הסיכון הזה מהשולחן, כדאי מאוד לערוך סקר שוק נרחב בין כל הגורמים המלווים הרלוונטים, ולוודא שאתם בוחרים בגורם הטוב ביותר עבורכם, הן מבחינת הרגשה וחיבור, והן מבחינת התנאים הפרקטיים לקבלת המשכנתא. שיהיה המון בהצלחה!
