שוק הנדל"ן בישראל נחשב לאחד השווקים המורכבים, עקב הפערים הגדולים בין סוגי הנכסים, ועקב מגוון החברות והיזמים המהווים שחקנים בזירה זו. אחת החברות היותר בולטות בשוק הנדל"ן הישראלי, היא חברת MSN נדל"ן שהוקמה לפני מספר שנים, עם מטרה מובהקת- לעשות משהו קצת שונה בתחום זה. היכן זה התחיל ומה קורה היום? במאמר הבא.
MSN נדל"ן- איך הכל התחיל?
לפני מספר שנים קמו שני סוכני נדל"ן ותיקים- גילי מולכו ורן צדיקריו, והחליטו להקים חברת נדל"ן בוטיק בשם MSN נדל"ן. בתחילת דרכה, הגדרת מומחיות החברה הייתה בתחום הקרקעות והמגרשים החקלאיים המוצעים למכירה בישראל. על אף שאין מדובר בשוק פשוט, נראה היה שהכוכבים החדשים בשמי שוק הנדל"ן, יודעים מה הם עושים. החברה הצליחה להטביע חותם גם בזירה זו, על אף הדעות השונות בנוגע אליה מצד מתחריה.
היכן החברה כיום?
לפני כשנתיים החלה חברת MSN נדל"ן את דרכה בשוק פרויקטי הדירות להשקעה ולמגורים, כשתחום העיסוק העיקרי שלה היה- ארגון קבוצות רוכשים לרכישת נכסים במחירים מוזלים. תחום קבוצות הרוכשים הינו עסק מורכב, וללא ספק- לא מתאים לכל חברה. על מנת להביא את הרוכשים ליתרון כלכלי, ולנהל אותם נכון- דרושה רגישות, מקצועיות והבנה לא מעטה בשוק. למרות האתגרים- תוך זמן קצר חברת MSN השיגה לעצמה שם של מומחית בתחום זה, וכיום היא אחת מחברות הנדל"ן המוכרות והפעילות .
הצורך בחברת נדל"ן
כל אחד מאיתנו, בשלב כזה או אחר בחיים- סביר להניח שיצטרך להציג כף רגל בתחום הנדל"ן. ייתכן ואנו מעוניינים לרכוש נכס למגורים, וייתכן ואנו מחפשים נכס להשקעה והשכרה, כך או כך- נצטרך הבנה מינימלית בתחום. במידה ואין אנו בעלי מקצוע בתחום- רצוי ונבחר חברה אמינה שתוכל לסייע בידינו לבצע החלטות נכונות. החלטות בתחום הנדל"ן הן בעלות השלכות כלכליות משמעותיות, ולא רק כשמדובר במחיר הנכס ההתחלתי. בד"כ לאחר רכישת הנכס נדרשים תשלומים נוספים כמו מיסים, תשלום לבעלי מקצוע, שיפוצים, והוצאות נוספות הנחוצות על מנת להכין את הנכס לשגרה שוטפת. במידה ונדע לבחור חברת נדל"ן המתנהלת באופן שקוף מול לקוחותיה- נדע לצפות בצורה די מדויקת גם הוצאות מסוג זה. בחברת MSN מסבירים לנו שבכל נכס, חדש או ישן- עלינו לבדוק מספר דברים. מה איכות הקירות בנכס? האם יש נזילות ובעיות? מהם מנגנוני הסניטריה בנכס- האם מותקנת ניאגרה סמויה או סטנדרטית? אלו רק חלק מהשאלות שיכולות לסייע בידינו לצפות הוצאות עתידיות הקשורות בנכס שלנו.
מאז כניסתה לשוק- חברת MSN נדל"ן מראה הישגים מרשימים ללא ספק. החברה הוקמה ע"י שני יזמים בתחום, ששמו להם למטרה לעשות דברים קצת אחרת, ולהניב רווחים משתלמים ללקוחותיהם. על אף מורכבות השוק- נראה שהחברה ממשיכה לקצור פירות והצלחות, שבצידם חוות דעת מרשימות מלקוחות מרוצים.
