טיפים ללקיחת משכנתא
הלוואת משכנתא היא משמעותית וגדולה מאוד ולכן יש צורך לבחון את הנושא ברצינות ולעומק על מנת לקבל את ההצעה הטובה והמתאימה ביותר עבורכם, מסלול משכנתא שתוכלו לעמוד בו ותשלמו לאורך השנים כמה שפחות מעבר להחזר ההלוואה עצמה. [elementor-template id="2589"]
הבעיה הישראלית – כמה לשלם כל חודש?
בישראל אופיינית טעות קריטית בלקיחת משכנתאות ומבחינת טיפים ללקיחת משכנתא יכול להיות שהחשוב מכולם הוא לא להחליט על החזרים חודשיים גבוהים מדי. הישראלים ממהרים ורוצים לסיים את ההחזרים כמה שיותר מהר ולכן מתחייבים להחזרים שהם מרבית הכנסת המשפחה – בסביבות 30%-35%. הנתון הנכון והמומלץ על ידי כלכלנים ומומחים לכלכלת משפחה הוא מקסימום 15% מההכנסה. ההחזרים החודשיים הגבוהים מדי גורמים להיכנס למשיכת יתר שמשמעותה תשלום ריביות גם במסלול זה וחוסר איזון כלכלי של המשפחה לאורך שנים. קחו משכנתא עם החזרים נמוכים יחסית ולאורך יותר שנים כך שתוכלו להמשיך להתקיים בכבוד.לבדוק יכולות לממן את הרכישה
לפני חיפוש הדירה ותחילת התהליך של בחירת משכנתא חשוב לשבת עם יועץ משכנתא מקצועי ולבחון מראש את יכולות המימון של המשפחה מבחינת סכומי הון עצמי, החזרים חודשיים אפשריים ועוד – כל אלו על מנת לקבוע האם בכלל ניתן לקבל את המשכנתא.בחירת מסלולים
חלק חשוב נוסף של טיפים ללקיחת משכנתא הוא הבחירה במסלול המשכנתא הנכון. הדבר מאוד מבלבל וקיימים כיום כשלושים מסלולים שונים, כאשר השינויים הם בריביות, בהצמדה, בהחזרים ובתמהיל השיטות שמציע כל מסלול וחשוב לעשות השוואת משכנתאות מקיפה בטרם בוחרים את האחת. חשוב מאוד לבחון לעומק עם מקצוענים את הנתונים הכלכליים של המשפחה:- הכנסות עכשוויות וצפויות
- הוצאות
- חסכונות או סכומים גדולים שצפויים להתקבל
