ערים רבות בישראל מתהדרות בשלטים שמכריזים על פרויקטים להתחדשות עירונית. סביר להניח שראיתם את השלטים הללו בעבר, אבל השאלה היא האם ידעתם במה מדובר? מדריך זה יציג בפניכם את כל המידע הרלוונטי, כדי שתוכלו להכיר מקרוב בתהליך החיוני שצפוי לשנות את חייכם מקצה לקצה.
נעים להכיר – התחדשות עירונית
הגיע הזמן להכיר את התהליך שמתרחש באזורים ישנים בערים שמצריכים שיקום והתחדשות. חשוב לציין שהוא מתבצע בדרך כלל באחת משלושת הדרכים הבאות:
- באופן טבעי: ישנה תחלופה של תושבים בשכונות הישנות. אלה מפעילים לחץ על העירייה, כדי שזו תשדרג את התשתיות הישנות הקיימות
- באמצעות יזם: מדובר בפנייה של יזם שמזהה את הפוטנציאל שקיים בשכונה הישנה. הוא מוביל את התהליך תוך אישור תב"ע
- פרויקט משותף של משרד השיכון והרשות המקומית: מדובר בתהליך שמטרתו לנצל את הקרקע באופן הטוב ביותר, כדי לחדש את חזות המתחם ולשפר על הדרך התשתיות שדורשות תיקון, לדוגמא: סלילה של כבישים חדשים, תוספת של מקומות חנייה ושתילת פרחים וצמחים, כדי להוסיף שטחים ירוקים לתושבים
החוק להתחדשות עירונית
בעוד כמה רגעים נציג בפניכם את האופן שבו ההתחדשות העירונית תשפיע עליכם לטובה. קודם לכן, עליכם לדעת שיש חוק שנקרא "התחדשות עירונית". הוא נחקק כדי לעודד את חיזוק המבנים המיושנים מפני רעידות אדמה ונזקי טבע אחרים. אם אתם רוצים לשפר את נראות המבנה שלכם ולחזק את יסודות הבניין, עליכם לפנות לחברה שמבצעת התחדשות עירונית 2024.
היתרונות בהתחדשות עירונית
כאמור, ההתחדשות העירונית חיונית עבורכם. זו העת לגלות שמדובר בתהליך שישפר את אורח חייכם באופן ניכר. שכן, הבניין והדירה שברשותכם יעברו שיפוץ מסיבי ויקנו ביטחון לאורך שנים. לצד זאת, תוכלו ליהנות מהתפתחות כלכלית של המרחבים שנמצאים בסביבת מקום מגוריכם. מאמרים שהועלו לאתר של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מעידים שהתחדשות זו מובילה להקמה של אזורי מסחר ושירותים ציבוריים חדשים שמעלים את הערך של הדירות.
מתעניינים בהתחדשות עירונית? אלה הצעדים שתצטרכו לנקוט
הדרך שתוביל למימוש של תוכנית זו כוללת 6 שלבים שיובילו להתנהלות נכונה:
- מציאת פרויקט תמ"א 38
- קבלת הסכמה מדיירי הבניין
- בחירה בחברה מומלצת שתבצע את הפרויקט
- קבלת היתרי בנייה ואישורים נוספים
- עזיבת הבניין יחד עם שאר הדיירים
- קבלת מפתח לדירה חדשה
חשוב לציין שתצטרכו לערוך בירור מקיף אודות החברה היזמית שתבצע את ההליך, כדי שתוכלו להיות בטוחים שמדובר בחברה בעלת ניסיון שעומדת ביעדים ובזמנים שיוצגו בפניכם בתחילת הדרך.
מילים אחרונות לסיום
עד כאן האינפורמציה המלאה שחשוב להכיר על התחדשות עירונית. בשלב זה אתם מכירים בהליך עצמו ובאופן שבו הוא יועיל לכם. זו העת לפנות לחברה יזמית נחשבת שתאפשר לכם ליהנות מדירה מחודשת ובעלת ערך גבוה.
