משקיעים שמחזיקים בכמה נכסים, עשויים לגלות שמדובר בעניין מניב שגורם לא פעם לכאב ראש. שכן, מדובר בתהליך שמצריך התנהלות נכונה עם ההשכרה של הנכס, טיפול שוטף ואחזקה. מדריך זה עולה לרשת, כדי לרכז את כל הפרטים שחשוב לדעת על ניהול נכסים ודירות שמתבצע על ידי גורם חיצוני. הישארו כאן ו תגלו איך תוכלו לקבל שקט נפשי במינימום מאמץ.
ניהול נכסים ודירות – ההגדרה
נפתח בהסבר קצר אודות התפקיד של מנהל הנכסים. מדובר בעורך דין שלוקח את האחריות בכל הנוגע לניהול הנכס. השירות מתאים במיוחד עבור בעלי נכסים ומשקיעי נדל"ן שנתקלים בקושי בכל הנוגע לניהול הנכסים שלהם בעקבות סיבות שונות, לדוגמא:
- מגורים בארץ אחרת
- אי פניות לניהול הנכסים
העוסקים בתחום מציעים שירות של ניהול נכסים מסוגים שונים (משרדים, דירות מגורים, חנויות ועוד).
מה נכלל בשירות זה?
ההליך הראשוני שניתן במסגרת ניהול נכסים נוגע להכנה של הנכס לקראת השכרתו. לאחר מכן מתבצע איתור של שוכרים עתידיים, תוך בירור מעמיק אודות יכולתם לשלם את שכר הדירה החודשי. בהמשך יתקיים הליך משא ומתן מול השוכרים ואלה יחתמו על הסכם השכירות מול הגורם שמנהל את הנכס. אל תטעו לחשוב שבזאת תמים השירותים שניתנים לכם. שכן, לצד זאת, ניתנים גם השירותים הבאים:
- הארכת הסכם השכירות
- דיווח על שינוי מחזיקים בנכס לעירייה, חברת החשמל ותאגיד המים
- ניהול חשבון נאמנות
- מעקב אחר הפקדת תשלום השכירות ועוד
היתרונות בבחירת משרד עורכי דין כמנהל נכסים
הפנייה למשרד עורכי דין לניהול נכסים תאפשר לכם להיות בטוחים שבחרתם נכון. שכן, לעורכי דין שעוסקים בתחום יש את הכלים והניסיון הדרוש שמוביל אותם לבחירת שוכרים מתאימים (הקריטריון החשוב ביותר בהליך). אם תרצו לקבל פרטים נוספים למגוון שירותינו היכנסו לאתר של משרד עורכי דין שיפיקו את המקסימום מהנכס שלכם.
כך תגיעו למשרד עורכי דין מהשורה הראשונה
עליכם לבחור במשרד עורכי דין שיש לו ניסיון רב בכל הנוגע לניהול נכסים ודירות. כדי שזה יקרה, עליכם לערוך בירור מקיף ברחבי הרשת שיספק חוות דעת אמינות. נמליץ להשתמש בפלטפורמות הבאות שיספקו לכם את כל הפרטים שיובילו לבחירה נכונה: פייסבוק, פורומים מתחום הנדל"ן ולשונית הביקורות של גוגל. נדגיש שבלשונית הביקורות תוכלו לקבל לצד חוות הדעת את הדירוג הכולל של המשרד שנבדק על ידיכם. כדאי לשים לב לדירוג זה ולבחור במשרד שקיבל מעל ל – 4 כוכבים.
השורה התחתונה
ניהול של נכסים ודירות זה לא עניין של מה בכך. בשלב זה ברור לכם שאתם לא חייבים להתמודד עם העניין באופן עצמאי. שכן, תוכלו להסתייע בשירותיו של משרד עורכי דין מומלץ שייקח את האחריות לידיים שלו ויסייע בכל הנוגע לניהול ואחזקת הנכסים שברשותכם.
