קניה של בית חדש אינה עניין של מה בכך, היא דורשת ידע מקדים והסתייעות עם עורכי דין ואנשי מקצוע שבקיאים בתחום.
ההליך הופך להיות מסובך יותר כאשר מדובר ברכישה של בית חדש שיש בו ארונות מובנים וריהוט קיים.
מצב שכזה מביא לא פעם לתהייה בקרב הקונים.
הכוונה כמובן לשאלה הנפוצה שנשאלת בהקשר של המשכנתא ושווי הבית עם הריהוט הקיים.
יצאנו לבדוק את כל הפרטים בנושא וחזרנו עם התשובות שאתם חייבים לשמוע.
עבור מי המדריך הנוכחי מתאים?
רגע לפני שנעמיק במדריך, חשוב לציין כי הוא מתאים במיוחד עבור מי שמתכנן לקנות בית בקרוב ולקחת משכנתא. אם אינכם עומדים בדרישה זו, כדאי שתדעו שמומלץ לכם לקרוא את המדריך בכל זאת, כדי שתוכלו לדעת את כל המידע המקיף בנושא לזמן שבו תחליטו לרכוש דירה או פשוט כדי שיהיה לכם ידע כללי בנושא למקרה שאדם שקרוב אליכם יתהה בנושא.
בואו נענה על השאלה המתבקשת – ארונות אמבטיה נכנסים בשווי הבית כשיש לכם משכנתא?
אפשר לענות על השאלה הזו בקצרה ובאריכות. אז נתחיל קודם כל בתשובה הקצרה שהיא: לא. ארונות אמבטיה או כל ריהוט מסוג אחר לא נכנס לשווי הבית כשיש לכם משכנתא. כשאתם לוקחים משכנתא, עליכם לבדוק אך ורק את שווי הבית שאתם קונים ולא שום דבר מעבר לכך. שימו לב, זה לא משנה אם הבית שאתם מתכננים לקנות יהיה מרוהט בריהוט יוקרתי מזהב או מכל חומר בעל ערך גבוה, הדבר אינו קשור כלל וכלל לנטילת המשכנתא. הדבר נכון לכל משכנתא שהיא (במסגרת בנקאית או חוץ בנקאית).
שמעתם תשובה אחרת ממקור שנחשב ל"מקצועי"? תחשבו פעמיים
פנו אלינו לאחרונה גולשים שציינו שתכננו ליטול משכנתא ממקור חוץ בנקאי. לדבריהם, הוצעה להם משכנתא שכוללת את שווי ארונות האמבטיה ופרטי ריהוט נוספים (לאחר ששמאי הגיע לדירתם והעריך את שווי הרהיטים). אנו מוכרחים לציין בפניכם שהתייעצנו עם כמה גורמי מקצוע שעוסקים בתחום כבר שנים כדי שנוכל להיות בטוחים בהצעה שלנו עבורכם. ההצעה היא כמובן שלא ליטול את המשכנתא הזו ולפנות לגורם מקצועי מטעם הבנק שלכם.
כמה מילים על שווי הריהוט שלכם
רגע לפני שהמדריך יסתיים, חשוב לנו לציין שאם תחליטו בהמשך למכור את הבית שלכם ויש לכם עדיין משכנתא, כדאי שתדעו שאתם יכולים למכור את הבית כולל שווי הריהוט. הדבר נכון לפריטי הריהוט הבאים:
- שולחנות פינת אוכל
- טלוויזיה
- ארונות אמבטיה
- מיטות
- ארונות מטבח
- ספות ועוד
כך תוכלו להקל על עצמכם בכל הנוגע להובלת הריהוט לבית החדש.
לסיום
אין קשר בין ארונות האמבטיה לשווי הבית בכל הנוגע לנטילת משכנתא. כעת, אתם יודעים זאת, כך שנותר לכם ליטול משכנתא מגורם מקצועי ולהיות בטוחים שבחרתם בצעד נכון.
